Dra. Siglia Azevedo aponta como identificar anúncios falsos, evitar pagamentos arriscados e entender as regras condominiais que mais geram conflitos nesta época.
Com a proximidade do Natal, Réveillon e férias de verão, cresce a busca por imóveis de temporada em áreas litorâneas. Mas, junto com o aumento da demanda, multiplicam-se também os casos de golpes, anúncios falsos e conflitos entre proprietários, hóspedes e condomínios.
A poucos dias do início das festas de fim de ano e do verão, o mercado de aluguel de casas e apartamentos de praia volta a aquecer em todo o país. Plataformas digitais e redes sociais concentram milhares de anúncios, muitos deles oferecendo hospedagens para grupos e famílias. Porém, junto com a alta procura, cresce também o número de golpes e de problemas envolvendo regras condominiais, especialmente em condomínios fechados e prédios residenciais.
Segundo a advogada Dra. Siglia Azevedo, especialista em Direito Imobiliário, o período é considerado “crítico” pela quantidade de golpes e irregularidades. “A temporada de festas é o momento em que mais surgem anúncios falsos, reservas inexistentes e imóveis que não correspondem ao que foi prometido. O consumidor precisa redobrar a cautela”, alerta.
Além das fraudes comuns, há ainda o risco de conflitos com condomínios que possuem regras específicas para locações de curto prazo. De acordo com a especialista, muitos proprietários desconhecem as normas internas e acabam enfrentando multas ou impedimentos de entrada.
“Antes de fechar qualquer reserva, é essencial verificar se a locação por temporada é permitida no condomínio. Muitos edifícios têm restrições claras, principalmente quando se trata de grupos grandes, festas ou permanências muito curtas”, explica a advogada Siglia Azevedo. Ela reforça que, se a prática for proibida pela convenção condominial, tanto o proprietário quanto o hóspede podem ter problemas.
Outro ponto de atenção é a segurança da transação. Locatários devem desconfiar de anúncios com preços muito baixos, exigência de pagamento integral antecipado ou ausência de contrato. “O primeiro sinal de alerta é quando o suposto proprietário evita fornecer informações ou se recusa a formalizar a locação. A falta de contrato e de comprovantes é o caminho certo para cair em um golpe”, ressalta a advogada Siglia Azevedo.
A especialista orienta que os consumidores priorizem plataformas reconhecidas, solicitem vídeos recentes do imóvel, verifiquem CNPJ ou CPF do proprietário e peçam referências de outros hóspedes, além de nunca realizar pagamentos via métodos que não permitam rastreamento.
Para os proprietários, a recomendação é agir de forma preventiva: comunicar a administração condominial, cadastrar hóspedes e estabelecer regras claras no contrato. “A prevenção é o melhor caminho para evitar dores de cabeça. Quem age com transparência reduz muito o risco de conflitos, multas ou responsabilização por danos causados pelos hóspedes”, reforça a advogada Dra. Siglia Azevedo.
Com o início da alta temporada, a orientação geral é simples: verificar tudo, checar mais de uma fonte e formalizar a locação por escrito. Assim, tanto hóspedes quanto proprietários podem aproveitar a temporada de festas e férias com segurança jurídica, e sem surpresas desagradáveis.
Sobre a Dra. Siglia Azevedo
Com mais de 15 anos de experiência, a advogada Siglia Azevedo é especialista em direito imobiliário e referência em mediação de conflitos condominiais. Mestre em sistemas de resolução de conflitos e doutoranda em direito civil, atua com foco em soluções extrajudiciais, oferecendo agilidade e eficácia na gestão jurídica. Sua abordagem humanizada e preventiva já impactou positivamente centenas de condomínios e escritórios jurídicos. Palestrante requisitada, Siglia também contribui para a formação de profissionais mais preparados e comprometidos com a convivência harmônica nos espaços urbanos.
